За что соседи по даче могут накатать на вас жалобу

Дача часто является местом ссор с соседями. Борьба за тишину, споры о границах участков, попытки запретить держать животных — список можно продолжать бесконечно. На портале «Секрет фирмы» рассказали, как вести себя на даче, чтобы гарантированно поссориться с соседями, и что за это будет.

Забор

Забор соседей по даче не должен превышать установленные региональные нормы. Глухой забор можно ставить только с уличной стороны. Дачи используют прежде всего для выращивания растений. А высокий глухой забор между участками создаст тень, из-за чего посадки могут плохо всходить и расти. Лучше всего придерживаться таких правил:

• строить забор высотой от 1,2 до 1,8 м (в некоторых регионах максимум 1,5 м);
• предварительно провести межевание участка, если этого не было;
• деревянную ограду устанавливать не ближе 8 м к жилому дому с деревянными перекрытиями и не ближе 15 м до полностью деревянного дома;
• официально согласовывать строительство забора с соседями не нужно, но лучше всё-таки их предупредить и получить согласие.

Идеальный вариант: когда оба соседа согласны на забор и складываются на его постройку. Тогда он будет общим. Но, если сосед категорически против забора, лучше поставить ограду, чуть-чуть отступив от межи. Если соседу забор не понравится, он может обратиться в Росреестр, местный комитет по землеустройству или подать иск в суд. И если выяснится, что забор стоит с нарушениями (например, вы захватили лишнего), вас могут обязать снести забор.

Шум

На даче действуют точно такие же правила касаемо тишины, как и в городской квартире. Законы о тишине различаются в зависимости от региона, но обычно шуметь нельзя с 21 или с 22 часов до 8 или 9 часов. В некоторых субъектах есть «поблажки» в выходные и праздники: шуметь можно до 23 вечера, но затем всю ночь должна быть тишина до 10 утра. В обеденное время (с 13 до 15) во многих регионах тоже нельзя устраивать шум.

Штраф за нарушение тишины небольшой: от 500 до 3000 рублей в разных регионах. Но регулярные вечеринки могут обернуться тем, что на вас пожалуются по поводу нецелевого назначения дачного участка, и землю могут отнять.

Туалет

Разместите туалет вблизи построек соседа или около колонки с водой — и вас заставят его перенести. Туалет на даче нужно располагать: в 12 метрах и более от любых строений, минимум в восьми метрах от колодцев, колонок, в пяти метрах от проезжей части. Яма должна быть герметичной, не более трех метров в глубину и залита бетоном. Септик или автономную канализацию можно поставить в двух метрах от соседского забора соседей и в 30 метрах от скважин, а если почва рыхлая — в 50 метрах от источников воды.

Иначе — штраф на 2000−5000 рублей и обязательство ликвидировать туалет в неположенном месте.

Вода

Скважину глубже пяти метров на даче бурить нельзя. Но если это нарушение соседям довольно сложно выявить, то количество выкачиваемой воды они могут отследить. Увидев, что вы круглосуточно качаете воду (больше 10 кубов в сутки) без лицензии, сосед «настучит» куда надо, и вас проверят. Найдут несоответствия нормам — сооружение обяжут демонтировать и выпишут штраф на 3000−5000 рублей.

Животные

Разводить свиней, коз, овец, коров, лошадей и другую крупную живность на дачах нельзя. Дача не предназначена для содержания скота. Животных можно держать на землях сельскохозяйственного назначения. Держать коня на участке можно, если поменять категорию земли на нужную, но в СНТ это сделать нереально, если территория изначально не сельскохозяйственная.

С 2023 года кроликов и кур заводить разрешили. Но перед этим надо убедиться, что закон позволяет держать их конкретно на вашей даче. Не все садовые участки относятся к землям, на которых допускается установка курятников или крольчатников. А ещё нужно придерживаться ветеринарных норм и санитарно-эпидемиологических правил. Построить курятник абы где на участке не получится — должно быть минимум 12 метров до соседского дома и четыре метра до вашего забора. А если от кур или кроликов будет вонять на всю округу, соседи обязательно напишут жалобу на вас.

За использование участка не по назначению положен штраф в размере 1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 10 000 рублей. За нарушение санитарных правил и гигиенических норм — штраф до 500 рублей.

Соседские яблоки и ягоды

Рвать яблоки с соседских деревьев или ягоды с кустов можно, только если растение находится на прилегающей территории — то есть его ствол растет за забором соседа. Тогда это считается территорией садоводства или муниципалитета. И огораживать ее или запрещать срывать плоды дачник не имеет права. Если вы обчистите яблоню, растущую во дворе соседа, то вас ждет как минимум порча отношений, а как максимум — жалоба в полицию. Это могут расценить как мелкое хищение (штраф 1000 рублей). За действия ребенка тоже придется ответить его родителям.

А если вы влезли на участок — это дело посерьезнее, нарушение неприкосновенности жилья (ст. 139 УК РФ). И не важно, что дача — нежилой объект, если она годится для временного проживания, накажут уголовно: штраф до 40 000 рублей, работы на срок до года либо арест до трех месяцев.

Кроме того, можно поссориться с соседями и заработать штраф, если:

• неправильно разжигать костер или мангал;
• скапливать во дворе или на прилегающей территории мусор;
• не убирать сорняки, особенно борщевик;
• выращивать запрещенные растения и грибы;
• неправильно хранить удобрения;
• мыть машину на даче или территории садоводства.

Если нарушения станут злостными, за это могут исключить из СНТ и отобрать дачу. А явно заброшенную дачу изымут в пользу государства и продадут.

Напомним, какие деревья нельзя спиливать на собственной даче.