Житель Карелии не хотел платить налог за участок, который купил у матери

Житель Карелии пытался через суд переделать договор купли-продажи земли, чтобы не платить налог. Спойлер: не вышло.

В 2020 году мать продала сыну земельный участок за 980 тысяч рублей. Договор оформили как положено, зарегистрировали в Росреестре, и сын стал собственником.

Прошло несколько лет. В 2024 году сын продал этот участок уже другому человеку — за 3,3 млн рублей. Но при проверке налоговая выяснила, что сын владел землей меньше пяти лет. А значит, по закону он должен заплатить налог на доходы — почти 299 тысяч рублей.

Тогда мужчина пошел в суд и заявил: на самом деле первая сделка была не куплей-продажей, а дарением. Мать просто подарила ему участок, а договор оформили как продажу. Если бы суд с этим согласился, срок владения считался бы по-другому, и налог платить не пришлось бы.

Но как выяснил Костомукшский суд, в договоре купли-продажи и передаточном акте четко написано, что деньги за участок переданы полностью. Есть даже собственноручная запись: «Деньги в сумме 980000 руб. за участок получила» — и подпись. Никаких доказательств обратного мужчина не представил.

Суд также отметил: стороны вели себя именно как продавец и покупатель. Они заключили письменный договор, подписали акт передачи, зарегистрировали право собственности. Сын много лет пользовался участком как своим, а потом продал его другому человеку. Все это говорит о том, что люди действительно хотели оформить куплю-продажу, а не дарение.

В итоге суд отказал мужчине в иске: налог ему все-таки придется заплатить.

Напомним, жительница Карелии лишилась денег, испугавшись проверки налоговой.