Жителям Карелии объяснили, что изменилось в семейной ипотеке

Жителям республики напомнили, что с 1 октября 2026 года условия «Семейной ипотеки» стали более адресными: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона покупки жилья.

В паблике «Объясняем. Республика Карелия» перечислены главные изменения:

1. Теперь важна дата заключения кредитного договора, а не одобрения заявки. Если договор подписан 1 октября или позже, применяются новые условия. Уже заключенные договоры не меняются.

2. Для получения льготной ипотеки важно, чтобы на момент заключения договора в семье был хотя бы один ребенок младше 7 лет. Если в семье появляется новый ребенок, ставку по действующему кредиту можно снизить в соответствии с предусмотренной программой «лесенкой». Для этого нужно обратиться в свой банк.

3. Можно получить ставку 6% независимо от количества детей, если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости жилья. Кроме того, с 1 октября можно обратиться в банк за снижением ставки, если в течение первого года оплачено 50% суммы кредита или стоимости недвижимости. Новая ставка начнет действовать со следующего платежного периода.

4. Для семей с ребенком-инвалидом сохраняется ставка 6% независимо от количества детей и региона. При этом ограничение по возрасту не действует — оформить такую ипотеку можно до достижения ребенком с инвалидностью 18 лет.

5. Для строительства или завершения строительства дома, а также покупки земли с последующим строительством ставка составляет 6% независимо от количества детей и региона. При этом сохраняется условие: на момент заключения договора в семье должен быть ребенок младше 7 лет.

6. С 1 февраля текущего года действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Повторно воспользоваться программой можно, если предыдущий льготный кредит погашен и после этого в семье родился новый ребенок.

7. Льготная ставка действует только 15 лет с момента заключения договора. После этого кредит будет выплачиваться по ставке, которая определяется условиями программы.

Ранее стало известно, что в Карелии брать ипотеку стали в два раза чаще.