Жителям Карелии рассказали, как купить заброшенный участок с ветхим домом

Заброшенные территории с ветхими строениями часто привлекают внимание тех, кто хотел бы обзавестись собственным участком вблизи объектов инфраструктуры. В министерстве имущественных и земельных отношений Карелии рассказали жителям республики, как заполучить в собственность заброшенный кем-то участок.

В первую очередь необходимо определить, кому принадлежит интересующий вас участок. Для этого можно воспользоваться следующими ресурсами:

—   публичная кадастровая карта Росреестра: поиск информации об участке по адресу или кадастровому номеру (онлайн);

—   выписка из ЕГРН: запрос выписки через Госуслуги (платная услуга). Важно отметить, что персональные данные собственника будут скрыты в выписке, предназначенной для третьих лиц;

—   материалы государственного фонда данных: запрос информации о ранее возникших правах, если сведения в ЕГРН отсутствуют (через Госуслуги).

Есть несколько вариантов приобретения участка, в зависимости от его статуса.

—   Частная собственность: приобретение возможно только путем заключения договора с владельцем.

—   Дом в собственности, участок – нет: владелец дома имеет преимущественное право на приобретение или аренду земельного участка под строением. Приобрести такой участок другому лицу невозможно.

—   Отсутствие данных о правах: необходимо искать информацию в архивах местных органов власти или в материалах государственного фонда данных. Вероятно, права возникли до 1998 года и не были зарегистрированы в ЕГРН.

— Собственник дома умер: право собственности переходит к его наследникам (по завещанию или по закону). Пока наследство не оформлено, сделки с участком невозможны. Если наследников нет или они не вступили в права, участок может перейти в муниципальную собственность (как выморочное имущество) — это отдельная, достаточно сложная юридическая процедура.

— Не лишним будет обратиться в администрацию муниципалитета, на территории которого расположен участок. Там могут предоставить дополнительную информацию и рассказать о планах развития территории, что поможет принять взвешенное решение о приобретении, — посоветовала директор Управления земельными ресурсами Янина Иванова Янина Юрьевна.

Ранее стало известно, что дачникам грозят штрафы за несоблюдение новых правил.