Жилой район «Облака» — строим с вами

Еще год назад на месте жилого района «Облака» на Карельском проспекте не было ни намека на крупное строительство. А уже сейчас не только выросли 9 этажей первого дома, но и началось возведение следующей 9-этажной новостройки на 195 квартир. О перспективе работы компании-застройщика района мы спросили директора ООО «Офисный центр» Дмитрия Анатольевича Цуркана.

— В январе в СМИ появилась информация, которая заставила понервничать ваших клиентов: застройщик ЖР «Облака» увольняет своих работников и дальнейшая судьба района неизвестна.

— Застройщиком жилого района «Облака» был и остается ООО «Офисный центр». С момента организации компании осуществлялся только наём персонала, увольнений в компании не было. К сожалению, в данном инциденте непрофессионально выступили СМИ, показав свой низкий уровень знания сути вопроса.

— На каком этапе стройка находится сегодня?

— Строительство объекта организовано таким образом, что работа не приостанавливается ни на день. Коллектив работает вахтовым методом: пять дней длится рабочая неделя одних бригад, после чего на пять дней приходят их сменщики. Строительство дома идёт «с колес»: изделия доставляются на стройку и сразу же монтируются.

К началу марта в 8-этажной секции дома монтаж жилых этажей полностью завершен. В двух центральных проходит строительство девятого этажа, последнего жилого. В последней секции дома монтаж вышестоящих этажей на очереди. Устанавливаются стеновые панели (стены) будущих квартир, через день-два строители осуществляют их перекрытие. Стандартная конструкция обновленной 75-й серии не создает сложностей при монтаже.

Параллельно с поэтажным ростом проходят работы внутри здания – из газобетонных блоков выкладываются необходимые перегородки. Монтируются окна, вставляются балконные двери.

— Таким образом, кризис строительства ваших объектов не затронул?

— Кризис в большей или меньшей степени коснулся всех застройщиков. На наш взгляд, общий темп строительства снизится пропорционально спросу, некоторые объекты заморозят до лучших времён, стоимость на новое жилье зафиксируется в течение года. Что касается нас, то мы будем достраивать и строить. Продолжим работу над уже начатыми объектами – это ж/р «Облака», дом № 13 и новостройкой на пр. Первомайский. Вместе с этим в феврале мы приступили к работе над еще одним домом № 14 в ж/р «Облака».

— Что вы сегодня предлагаете клиентам?

— На покупку квартир в доме № 13 ж/р «Облака» у нас продолжает действовать гарантированная выгода до 250 000 рублей. Мы можем себе позволить продлевать акцию по привлечению клиентов, так как в полном объёме выполнили обязательства для возведения нашего дома. Оплачены все работы, вплоть до благоустройства. Готовые железобетонные изделия для всей конструкции лежат у поставщика на складе.

— Каковы прогнозы и тренды строительного рынка?

— В феврале мы были на конференции «Инновации рынка недвижимости», организованной нашим партнером ОАО Сбербанк в г. Сочи, где были озвучены прогнозы развития событий с разных точек зрения.

По прогнозам аналитиков, кризис продлится до 2018 года, потом ожидается рост до 2025 года, после чего опять наступит кризис. Он цикличен, так что бояться его не нужно, нужно к нему готовиться. Ипотечная ставка, вероятно, расти не будет, сейчас она на уровне 14,5%. При снижении ключевой ставки Центрального банка возможны специальные условия от банков по ипотечному продукту. Будет изменяться качество рынка, тренд строительства будет направлен на малоэтажное, малометражное и функциональное жилье, с развитой инфраструктурой. Как показывает практика, в регионы инновации входят с опозданием в 2-3 года, но это время наступит и у нас.

Новое строительство жилых районов в Петрозаводске способствует расширению города, развитию инфраструктуры, изменению архитектурного облика. Они предоставляют возможность остаться в полюбившемся районе, не меняя привычный образ жизни.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.kvartiraptz.ru, подробности по тел: (8142) 59-59-81, (8142) 59-59-82