Почему ни один здравомыслящий инвестор никогда не придет в Карелию?

В обсуждениях недавно опубликованной нами статьи "В Карелии никогда не будет «гатчинского экономического чуда» редакция натолкнулась на интересную заметку нашего постоянного читателя Алексея Глушкова. Нам так понравился его аргументированный разбор одного из фантастических «инвестиционных предложений», опубликованных на правительственном сайте «Карелия-инвест», что мы решили опубликовать его отдельным материалом.

…Заглянул по ссылке «Карелия-инвест», где красиво расписаны разные проекты для потенциальных карельских инвесторов,  начал читать и... все остальные эмоции начинаются на букву «о»... Пропустив мимо кучу странных  проектов с котельными и нанотехнологиями,  я остановился на одном по-настоящему шедевральном инвестиционном проекте.  Он настолько космический, что я не могу удержаться, чтобы не поделиться с вами и с интернет-сообществом своими мыслями по этому поводу.

Я не знаком с тем объемом работы, который пришлось проделать соответствующим структурам, чтобы появился этот продукт. Наверняка много. Но вот результат меня, как сейчас принято говорить, шокировал…

Итак, встречаем: один из ключевых инвестиционных проектов Карелии в туристическом разделе — «Строительство горнолыжного бальнеологического курорта «Спасская Губа» .

Каждый, кто катался на горных лыжах, слышал  про это старейшее горнолыжное место Карелии – горка в районе поселка Спасская Губа. Расстояние от Петрозаводска – 61 км, дорога, как принято в российской губернии, находится в состоянии «до приезда президента». И я не оговорился, сказав «горка», ибо перепад высот на ней составляет 80 метров — именно такая цифра указана на сайте существующего ныне горнолыжного центра «Спасская губа» - http://spasskayagora.ru/ru/ ) . Для тех, кто не в курсе: перепад высот — это расстояние от самой нижней точки катания  (в данном случае – поверхность озера) до самой верхней. Чтобы сравнить  с другими известными горнолыжными центрами и понять всю комичность  проекта, приведу еще пару цифр. В соседней Финляндии на курорте «Коли» высота горы составляет  145 метров, «Рука» — 201 метр, «Леви» — 325 метров, «Юллис» —  463 метра. Наша Ялгора – 100 метров . Поэтому заявленная в инвестплане цифра перепада высот в 150 м немного обескуражила. Но не остановила – самого-то строительного плана я не видел, может, отсыпят вверх еще метров 80 горки. Непонятно как, конечно, но прогресс ведь не стоит на месте.

Итак,  80-метровая горка в шестидесяти километрах от Петрозаводска. Неплохое место для строительства небольшого комплекса для катания и проживания. Небольшого, как  мне казалось до прочтения инвестпредложения. Но вот дальнейшие данные и цифры потрясли воображение. Сделаю финансово-техническую выдержку из  документа, чтобы было понятно, о чем разговор:

____________________________

Требуемый объем инвестиций – 300 миллионов евро (15 миллиардов рублей).

Срок окупаемости – 8,8 лет (инвестор радостно потирает руки – ну вот она, золотая жила…).

Пропускная способность – 10 тысяч человек в год.

100% (!) загрузка на шестом году эксплуатации.

Количество спусков – «не менее 50-75 различной протяженности».

Общая протяженность трасс – 75 километров.

Продолжительность лыжного сезона – 180 дней в году ( в этом году был примерно 80 дней).

Планируется использование профессиональными спортсменами-горнолыжниками.

3-5-звездочные гостиницы, рестораны, пункты быстрого питания, развлекательные сооружения.

ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА!!!

И последняя фраза, которая ввела меня в полный ступор, звучит так (дословно): «Качество трасс и соответствующая инфраструктура будут соответствовать международным стандартам с возможностью проведения международных соревнований по отдельным видам как зимних, так и ЛЕТНИХ ГОРНОЛЫЖНЫХ ДИСЦИПЛИН».

А упоминание нового терминала в международном аэропорту Бесовец вызвало из памяти светлый образ другого замечательного инвестпроекта «Нью-Васюки».

____________________________

Чур, чур меня. Наваждение. Да, конечно,  я придираюсь к детально рассчитанным планам. Десятки людей годами придумывали этот грандиозный план привлечения инвесторов, по крупицам собирали все мировые познания в спорте и эксплуатации горнолыжных комплексов мирового уровня. Мирового уровня… Что же мне это напоминает?.. А! Точно! Самый новый комплекс мирового уровня в Сочи (да здравствует Олимпиада!) – «Роза Хутор». Заглянул на его страничку, в историю и стоимость создания и обмер… близнецы-братья...

Вот его цифры. Напоминаю: на нем проводились последние ОЛИМПИЙСКИЕ ИГРЫ!

_______________________________

Проектная стоимость строительства горнолыжного комплекса «Роза Хутор» – 350 миллионов долларов . 12,25 миллиарда рублей. Жмоты…

Перепад высот – 1745 метров (в 22 раз (!) выше существующей ныне в Спасской Губе).

Срок окупаемости (по Потанину) – НИКОГДА.

Пропускная способность – 9,5 тысячи человек в день. (В ДЕНЬ!). У нас — в год...

Количество спусков – 36. (Всего-то... У нас минимум 75).

Общая протяженность трасс – 80 километров.

Продолжительность лыжного сезона – 140 дней в году.

12  3-5-звездочных гостиниц, рестораны, пункты быстрого питания,

развлекательные сооружения.

ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА НЕТ!!!! (ну как жить без него?).

_______________________________

Уф… Ну,  по количеству трасс мы Сочи явно переплюнем. И окупаемость у нас есть (или, может, Потанин считать не умеет?). И опять я обратился к калькулятору – а как же у нас добились такой окупаемости проекта? Разделил количество лыжных дней в году на пропускную способность – получилось,  что в Спасскую Губу должны КАЖДЫЙ ДЕНЬ приезжать 56 новых человек. Безостановочно. Каждый день по большому туристическому автобусу. Заслуживающий уважения плановый прогноз. А теперь сумму инвестиций разделим на количество лет на окупаемость и пропускную способность, чтобы понять,  сколько минимально должен оставить 1 человек во время своего визита на курорт.

Результат проверил 5 раз. Вот он: 170 000 (!) рублей. Сто семьдесят тысяч рублей за посещение Спасской Губы на какой-то период. На одного человека. Для семьи папа-мама-2 ребенка придется выложить почти 700 тысяч за недельное или двухнедельное посещение нашей горки. Эта цифра — без учета затрат на обслуживание комплекса (заработных плат персонала, отопления, электричества, всяких аренд и пр.),  что при точных расчетах может вполне увеличить стоимость пребывания до 200 тысяч рублей на одного человека. Вы уже пакуете чемоданы и смазываете лыжи? Не торопитесь. Для справки: 200 тысяч рублей стоит очень хороший недельный тур семьи из 4 человек на хороший горнолыжный курорт в Альпах. С перепадом высот под 3 километра. С протяженностью одной трассы под 20 километров.

А следующим этапом у нас, видимо, должен быть космодром на Марс для проведения межгалактических соревнований по летним горнолыжным дисциплинам. И еще представил я 100-процентную загрузку полей для гольфа в Карелии, например, в январе. После прочтения всего этого мне  стало  понятно, почему ни один здравомыслящий человек, владеющий 300 миллионами евро, никогда не будет серьезно относиться к таким предложениям.

P.S. Да, и что же это такое — летние горнолыжные дисциплины? Может,  в Госкомспорте Карелии кто покажет? Кстати, предлагаю вам на досуге тоже посетить этот увлекательный ресурc «Карелия-инвест». Там еще много всего интересного.